baukosten und honorare für architekten

aktuelle baukosten, architektenhonorare und nebenkosten je m2 nutzfläche (preisbasis 4. Quartal/2025)

wohnungssanierung.
110 m2 wohnnutzfläche, generalsanierung, kein fenstertausch, raumaufteilung adaptiert, ausstattung: standard
errichtungskosten: 1.341,- baukosten + 11% planung + 7% bauaufsicht + 2% konsulenten und nebenkosten + 20% ust = 1.931,- eur

büroumbau.
268 m2 nutzfläche, 12 arbeitsplätze, sanierung mit neuer raumaufteilung, inkl. büroeinrichtung und beleuchtung, ohne fenstersanierung
errichtungskosten: 2.388,- baukosten + 9% planung + 6% bauaufsicht + 7% konsulenten und nebenkosten + 20% ust = 3.439,- eur

dachgeschoßausbau.
ausbau leicht, 420 m2 wohnnutzfläche, mit liftzubau, keine haussanierung, ausstattung: standard
errichtungskosten: 4.952,- baukosten + 8% planung + 5% bauaufsicht + 7% konsulenten und nebenkosten + 20% ust = 7.131,- eur

einfamilienhaus.
massivbauweise, 140 m2 wohnnutzfläche, kein kellergeschoß, ausstattung: standard
errichtungskosten: 3.800,- baukosten + 8% planung + 5% bauaufsicht + 7% konsulenten und nebenkosten + 20% ust = 5.472,- eur

wohnhaus 19 wohnungen ohne tiefgarage.
massivbauweise, 1.429 m2 wohnnutzfläche, mit kg, ausstattung: standard
errichtungskosten: 2.235,- baukosten + 7% planung + 4% bauaufsicht + 9% nebenkosten + 20% ust = 3.218,- eur

wohnhausanlage 105 wohnungen mit tiefgarage.
massivbauweise, 7.100 m2 wohnnutzfläche, tiefgarage für 105 stellplaetze, ausstattung: einfach
errichtungskosten: 3.061,- baukosten + 6% planung + 4% bauaufsicht + 10% konsulenten und nebenkosten + 20% ust = 4.408,- eur

angegebene baukosten sind werte von ausgeführten referenzprojekten mit anpassung an den baupreisindex der statistik austria. baukosten beinhalten, falls nicht anders angegeben, keine einrichtung, keine kosten für baugrund und keine finanzierung.
honorare wurden gem. den leistungs- und verrechnungsmodellen 2023 ermittelt und beinhalten keinen nachlass. ein nachlass kann projektweise vereinbart werden.